99 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ ? ਜਾਣੋ ਕੀ ਹਨ ਨਿਯਮ
ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਬੰਧੀ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਬਣਾਏ ਗਏ ਹਨ। ਜਿਸ ਘਰ ਜਾਂ ਫਲੈਟ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਵੇਲੇ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਹ ਜਾਂ ਤਾਂ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਹੋਵੇਗਾ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ। ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਨੋਇਡਾ, ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ, ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ, ਗਾਜ਼ੀਆਬਾਦ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਫਲੈਟ ਸਿਰਫ਼ ਲੀਜ਼ ਹੋਲਡ ‘ਤੇ ਵੇਚੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਜੋ ਫਲੈਟ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਹੁੰਦਾ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਫਲੈਟ ਲੀਜ਼ ‘ਤੇ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਵੀ ਵੱਡੀ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਲੀਜ਼ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਫਲੈਟ ਦਾ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ ? ਇੱਥੇ ਅਸੀਂ ਇਸ ਵੱਡੇ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਜਾਣਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਾਂਗੇ ਕਿ ਲੀਜ਼ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡੇ ਫਲੈਟ ਦਾ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ ?
ਲੀਜ਼ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ ?
ਲੀਜ਼ ਯਾਨੀ ਪੱਟੇ ‘ਤੇ ਖਰੀਦੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਿਆਦ 30 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ 99 ਸਾਲਾਂ ਵਿਚਾਲੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਫਲੈਟ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ 90 ਸਾਲ ਤੋਂ 99 ਸਾਲ ਵਿਚਾਲੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਬਿਲਡਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੀਜ਼ ‘ਤੇ ਫਲੈਟ ਵੇਚਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਫਲੈਟ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਉਸ ਫਲੈਟ ‘ਤੇ ਮਾਲਕੀ ਅਧਿਕਾਰ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲੀਜ਼ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਲੀਜ਼ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਉਸ ਫਲੈਟ ਦਾ ਅਸਲ ਹੱਕ ਉਸ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਯਾਨੀ ਬਿਲਡਰ ਦਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਮੰਨ ਲਓ, ਤੁਸੀਂ 2025 ਵਿੱਚ ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਵਿੱਚ 99 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਲੀਜ਼ ‘ਤੇ 1 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫਲੈਟ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ। ਹੁਣ ਤੁਹਾਡੇ ਫਲੈਟ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਸਾਲ 2194 ਵਿੱਚ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ। ਤੁਹਾਡਾ ਉਸ ਫਲੈਟ ‘ਤੇ 2194 ਤੱਕ ਪੂਰਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ। ਪਰ 2194 ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਉਸ ਫਲੈਟ ‘ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਲਕੀ ਅਧਿਕਾਰ ਵੀ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਣਗੇ। ਲੀਜ਼ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬਿਲਡਰ ਤੁਹਾਡੇ ਫਲੈਟ ਨਾਲ ਕੁਝ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਲੀਜ਼ ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦੀ ਹੈ ਜਾਇਦਾਦ ?
ਪਰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਘਬਰਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਦਰਅਸਲ, ਸਰਕਾਰ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ‘ਤੇ ਅਜਿਹੀਆਂ ਕਈ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਚਲਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਲੀਜ਼ ਹੋਲਡ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਫ੍ਰੀ ਹੋਲਡ ਵਿੱਚ ਬਦਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਫੀਸ ਦੇਣੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨਿਯਮ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਫਲੈਟ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਫਲੈਟ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਵਿੱਚ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀਆਂ ਵੀ ਸਕੀਮਾਂ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਵੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਫੀਸ ਵੀ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ।
