ਹੋਮ ਲੋਨ ‘ਤੇ ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ ਘਟਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਅਪਣਾਓ ਇਹ 5 Tips, ਹੋਵੇਗੀ ਪੈਸੇ ਦੀ ਬੱਚਤ
ਹੋਮ ਲੋਨ EMI ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ 7 ਫਰਵਰੀ ਨੂੰ ਵੱਡੀ ਰਾਹਤ ਮਿਲੀ। ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ ਰੈਪੋ ਰੇਟ 6.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘਟਾ ਕੇ 6.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੈਂਕ ਹੋਮ ਲੋਨ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘਟਾ ਦੇਣਗੇ। ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ 2020 ਵਿੱਚ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਧਾਉਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ। ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨ ਲਈ, ਇਸ ਨੇ ਉਦੋਂ ਤੋਂ ਹੁਣ ਤੱਕ ਕੁੱਲ 7 ਵਾਰ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਕਾਰਨ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ EMI ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਧ ਗਈ ਸੀ। ਹੁਣ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ EMI ਘੱਟ ਜਾਵੇਗੀ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਵਿਆਜ ਖਰਚ ਨੂੰ 5 ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਵੱਧ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਰੋ: ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਐਨਬੀਐਫਸੀ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ 85-90 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬਾਕੀ ਰਕਮ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜੇਬ ਵਿੱਚੋਂ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਰਨਾ ਸਿਆਣਪ ਹੈ। ਇਸ ਕਾਰਨ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਆਜ ਵਜੋਂ ਘੱਟ ਪੈਸੇ ਦੇਣੇ ਪੈਣਗੇ। ਕਿਉਂਕਿ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲੰਬੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਵਿਆਜ ਦੇਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਗਾਹਕ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਸ ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਖਰਚ ਵੀ ਘਟੇਗਾ।
ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡਾ ਮੂਲਧਨ ਘੱਟ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਹਰ ਸਾਲ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਨਾਲ ਵੱਡਾ ਫ਼ਰਕ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਜਲਦੀ ਹੀ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਖਰਚ ਵੀ ਘਟਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨੌਕਰੀ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਰ ਸਾਲ ਤਨਖਾਹ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਮਿਲੇਗਾ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੋਨਸ ਵੀ ਮਿਲੇਗਾ। ਤੁਸੀਂ ਬੋਨਸ ਦੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਚੰਗਾ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ EMI ਦੀ ਰਕਮ ਵੀ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਬਣਾਓ
ਬੈਂਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ‘ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਚੰਗਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਕਾਰਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋਣ ਦਾ ਡਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਰਿਆਇਤੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਰ ਬੈਂਕ ਹਾਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ਾ ਮਿਲ ਜਾਵੇਗਾ। ਬੈਂਕ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਰਿਆਇਤ ਦੇਵੇਗਾ।
ਦੰਦਾਂ ਦੇ ਕੈਵਿਟੀਜ਼ ਤੋਂ ਆ ਚੁੱਕੇ ਹੋ ਤੰਗ, ਤਾਂ ਇਹ 5 ਉਪਾਅ ਆਉਣਗੇ ਕੰਮ
ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ਲੋਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰੋ
ਇੱਕ ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ਲੋਨ ਇੱਕ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਲੋਨ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਕਾਰਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਇਸ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਦਰ ਬਦਲਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵੀ ਬਦਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਦਰ ਰੈਪੋ ਹੈ, ਤਾਂ ਰੈਪੋ ਘਟਣ ‘ਤੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ EMI ਘੱਟ ਜਾਵੇਗੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਧਦਾ ਹੈ ਤਾਂ EMI ਵਧੇਗੀ। ਪਰ, ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਰਕਾਰ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਨੂੰ ਘੱਟ ਰੱਖਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਕਾਰਨ, ਉਦਯੋਗ ਨੂੰ ਘੱਟ ਦਰਾਂ ‘ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਮਿਲਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।
ਲੋਨ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਵਾਓ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ‘ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਸੂਲ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਹੋਮ ਲੋਨ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਦੇ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੂਜੇ ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਚੰਗਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰ, ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਤਾਂ ਹੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਚੰਗੀ ਰਿਆਇਤ ਉਪਲਬਧ ਹੋਵੇ।
