ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ- ਬਜਟ 2025 ਵਿੱਚ, ਵਿੱਤ ਮੰਤਰੀ ਨਿਰਮਲਾ ਸੀਤਾਰਮਨ ਨੇ ਆਪਣੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ (Self-Occupied) ‘ਤੇ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਕਰਕੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ (Home ownder) ਨੂੰ ਵੱਡੀ ਰਾਹਤ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਹੁਣ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਦੋ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਸਵੈ-occupied ਵਜੋਂ ਦਿਖਾ ਕੇ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਦਾ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਣਗੇ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਸਹੂਲਤ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਘਰ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਸੀ। ਵਿੱਤ ਮੰਤਰੀ ਨੇ ਬਜਟ ਭਾਸ਼ਣ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ, “ਹੁਣ ਤੱਕ, ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਸਵੈ-ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਾਲਾਨਾ ਮੁੱਲ ਜ਼ੀਰੋ ਦਿਖਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਸੀ। ਪਰ ਹੁਣ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਇਹ ਛੋਟ ਅਜਿਹੇ ਦੋ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਵੱਡੀ ਰਾਹਤ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਟੈਕਸ ਦਾ ਬੋਝ ਝੱਲਣਾ ਪੈਂਦਾ ਸੀ। ਇਸ ਨਾਲ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਵੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਮਿਲੇਗੀ। BankBazaar.com ਦੇ ਸੀਈਓ ਅਧਿਲ ਸ਼ੇਠੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਇਹ ਕਦਮ ਵਿੱਤੀ ਲਚਕਤਾ ਵਧਾਏਗਾ ਅਤੇ ਮੱਧ ਵਰਗ ਲਈ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਏਗਾ। ਨਾਲ ਹੀ, ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਭਿੰਨ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ‘ਤੇ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ (TDS) ਨੂੰ ਵੀ ਸੌਖਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ‘ਤੇ ਟੈਕਸ ਪਾਲਣਾ ਦਾ ਬੋਝ ਘਟੇਗਾ ਅਤੇ ਮਹਾਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਵੇਗਾ। ਪਹਿਲਾਂ, ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਦਿਖਾ ਸਕਦੇ ਸਨ, ਪਰ ਹੁਣ ਉਹ ਦੋ ਘਰਾਂ ‘ਤੇ ਇਹ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਦੂਜੇ ਘਰ ‘ਤੇ ਨੈਸ਼ਨਲ ਰੈਂਟਲ ਇਨਕਮ ‘ਤੇ ਟੈਕਸ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕਦਮ ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ (ਟੀਅਰ-2 ਅਤੇ ਟੀਅਰ-3) ਵਿੱਚ ਵੀ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰੇਗਾ। ANAROCK ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਨੁਜ ਪੁਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਮੱਧਮ ਵਰਗ ਦੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਘੱਟ ਟੈਕਸ ਦਾ ਬੋਝ ਝੱਲਣਾ ਪਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਧੇਗੀ। ਇਸ ਫੈਸਲੇ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧੇਗੀ।
