If you are taking a loan on property, then keep these 5 things in mind, otherwise you will get stuck in the debt trap. – News18 ਪੰਜਾਬੀ
ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਰਜ਼ਾ (Loan Against Property) ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਅਧਾਰ ‘ਤੇ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਥੋੜੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਛੋਟੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਿੱਤੀ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਕਰਜ਼ਾ (Loan Against Property) ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕੁਝ ਜ਼ਰੂਰੀ ਗੱਲਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਸਹੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਗਿਆਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲਿਆ ਗਿਆ ਕਰਜ਼ਾ ਨਾ ਸਿਰਫ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਬਲਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਚੁਕਾਉਣ ਵਿੱਚ ਵੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਥੇ 5 ਆਮ ਗਲਤੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ ਹਰ ਕੀਮਤ ‘ਤੇ ਬਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
1. ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਸਹੀ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਨਾ ਲਗਾਉਣਾ
ਕਈ ਵਾਰ ਲੋਕ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ ਉਧਾਰ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਘੱਟ ਹੋਣ। ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਨਾਲ EMI ਦਾ ਬੋਝ ਵਧਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੀ ਅਸਲ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰੋ।
2. ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਨਾ ਕਰਨਾ
ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ‘ਤੇ ਵੱਡਾ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਹਮੇਸ਼ਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਢੁਕਵਾਂ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣੋ।
3. ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਗ਼ਲਤ ਮਿਆਦ ਚੁਣਨਾ
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਭੁਗਤਾਨ ‘ਤੇ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਉੱਚ EMIs ਵੱਲ ਲੈ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਕੁੱਲ ਵਿਆਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਢੁਕਵਾਂ ਕਾਰਜਕਾਲ ਚੁਣੋ।
4. ਫਾਈਨ ਪ੍ਰਿੰਟ ਪੜ੍ਹੇ ਬਿਨਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ
ਕਈ ਵਾਰ ਲੋਨ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ‘ਚ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਪਤਾ ਨਾ ਲੱਗਣ ‘ਤੇ ਬਾਅਦ ‘ਚ ਸਮੱਸਿਆ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹੋ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਜੁਰਮਾਨਾ, ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ ਅਤੇ ਹੋਰ ਖਰਚੇ।
5. ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਹੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰਨਾ
ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਹੀ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਗਲਤ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਧੂ ਵਿੱਤੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
