ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਝਗੜਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ‘ਚ ਮਦਦਗਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਟਰੱਸਟ, ਜਾਣੋ ਕਿਵੇਂ

ਆਪਣਾ ਘਰ ਹਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਨੌਕਰੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਉਹ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਪਰ, ਦੂਜੀ ਪੀੜ੍ਹੀ ਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਮੁੱਦਾ ਹੈ। ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਅੱਜ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁੱਦਿਆਂ ਬਾਰੇ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੇ ਮੁੱਦੇ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਝਗੜੇ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦਾ ਮੁੱਦਾ ਰਾਜ ਦਾ ਮੁੱਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਵੀ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦਰਾਂ ਹਨ। ਜਿਸ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਉਸ ਰਾਜ ਦੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦਰ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈਸਟੈਂਡ ਡਿਊਟੀ…
ਕੁਝ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ, ਜੇ ਜਾਇਦਾਦ ਬੱਚਿਆਂ ਜਾਂ ਪੋਤੇ-ਪੋਤੀਆਂ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਜਾਂ ਤਾਂ ਇਸ ‘ਤੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਨਹੀਂ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਜਾਂ ਇਸਦੀ ਦਰ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ। ਪਰ, ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸੇ ਭੈਣ ਜਾਂ ਭਰਾ ਜਾਂ ਦੂਰ ਦੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਟੈਂਡ ਡਿਊਟੀ ਦੀ ਘੱਟ ਦਰ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਅਕਸਰ ਪਰਿਵਾਰਕ ਝਗੜਿਆਂ ਨੂੰ ਜਨਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਅਦਾਲਤਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਝਗੜਿਆਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕੇਸਾਂ ਨਾਲ ਭਰੀਆਂ ਪਈਆਂ ਹਨ। ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪਰਿਵਾਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵੰਡ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਝਗੜੇ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਅਤੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਯੋਜਨਾ ਹੋਣ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਬਹੁਤੀ ਕੀਮਤ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਵਿਸ਼ਵ ਦੇ ਕਈ ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਟਰੱਸਟ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਵਰਤੋਂ…
ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪਰਿਵਾਰ ਇੱਕ ਪੀੜ੍ਹੀ ਤੋਂ ਦੂਜੀ ਪੀੜ੍ਹੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿੱਜੀ ਟਰੱਸਟਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਦੁਨੀਆ ਦੇ ਕਈ ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਟਰੱਸਟ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵਰਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਹੁਣ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਵੀ ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਫਾਇਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਲਿਹਾਜ਼ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਹੈ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਦੇ ਅਧੀਨ ਰੱਖਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਫਾਇਦਾ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਏਕੀਕਰਨ ਹੈ। ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰਕ ਟਰੱਸਟ ਇੱਕ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਈ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਸਾਰੇ ਮੈਂਬਰ ਇਸਦੇ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸਦੇ ਕਾਰਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਛੋਟੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਣ ਦੀ ਕੋਈ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਟਰੱਸਟ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦ ਵੀ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ ਦੇ ਲਾਭਪਾਤਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਵਸੀਅਤ ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਹੈ ਟਰੱਸਟ ਦਾ ਢਾਂਚਾ
ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਟਰੱਸਟ ਦੇ ਵੀ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਫਾਇਦੇ ਹਨ। ਵਸੀਅਤ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਟਰੱਸਟ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਢਾਂਚਾ ਬਹੁਤ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਚੁਣੌਤੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਟਰੱਸਟ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਵਿਅਕਤੀ ਜਿਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਟਰੱਸਟੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਸੌਖਾ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਟਰੱਸਟ ਦੇ ਫਰਜ਼ੀ ਹੋਣ ਦਾ ਸਵਾਲ ਹੀ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਇਹ ਸਮੱਸਿਆ ਵਸੀਅਤ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਟਰੱਸਟ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਅਧੀਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।